前些年，以環(huán)氧樹脂做材料鋪裝地坪的地下停車場并不多見，只有個(gè)別高檔寫字樓、住宅的地下停車場才會(huì)采用環(huán)氧地坪。然而，經(jīng)過近幾年的推廣和應(yīng)用，環(huán)氧地坪的優(yōu)越性越來越凸顯。目前，多家廣州地區(qū)的大型地產(chǎn)集團(tuán)已經(jīng)采用了環(huán)氧地坪來裝修和改造地下停車場，如僑鑫集團(tuán)的匯景新城、珠光集團(tuán)的珠江御景灣、廣州國際金融中心、中華廣場等。這些地產(chǎn)集團(tuán)都已將環(huán)氧地坪作為各自旗下樓盤的定制產(chǎn)品，可見環(huán)氧地坪在地下停車場地面使用上的諸多優(yōu)點(diǎn)正逐步成為行業(yè)趨勢，并被發(fā)展商、承建商和運(yùn)營商所廣泛認(rèn)可接受。主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：
一、 潔凈環(huán)保 減少粉塵
隨著社會(huì)生活水平的不斷提高，人們對生活質(zhì)量的要求也不斷提高。首先，簡單體現(xiàn)在家居的地面鋪設(shè)由七十年代的水泥地面到八十年代水磨石地面、瓷磚，向九十年代至今的拋光磚、木地板、石材進(jìn)步，人們回到家也開始換上干凈的拖鞋以保持家居清潔。
同樣，人們的交通工具也不斷進(jìn)步，汽車開始普及，人們對購買小汽車的要求也越來越高，由過去的普通出行工具到現(xiàn)在追求安全舒適豪華，這時(shí)的汽車就好比人們的住房，也要求停放使用的地方干凈潔亮，以免把大量的塵埃、沙粒、泥土帶進(jìn)車內(nèi)。
環(huán)氧地坪的使用能滿足追求高質(zhì)素生活的人們的需求，因?yàn)榈叵峦＼噲鲣佈b環(huán)氧地坪后，能杜絕地下停車場水泥基面的粉塵化，最大限度減少粉塵、沙粒;極大地減少清潔用水，減少污水排放，清潔簡單，地面能長期保持干凈潔亮，達(dá)到潔凈環(huán)保的效果。
環(huán)氧樹脂地坪與硬化地坪及聚氨酯環(huán)氧地坪的比較
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項(xiàng)目 |
環(huán)氧樹脂地坪 |
硬化地坪 |
聚胺酯環(huán)氧地坪 |
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日常保養(yǎng) |
只需用推拖干拖就可以將地面清掃干凈潔亮 節(jié)約水源 |
需經(jīng)常用水沖洗，才能使地面保持干凈，耗水量大 |
聚胺酯環(huán)氧地坪中環(huán)氧樹脂的含量只占不到5%，聚氨酯占大部分，它的主要化學(xué)成分為甲苯二異氰酸酯（TDI），化學(xué)毒性大，很多地產(chǎn)商在停車場地坪招標(biāo)中，明確規(guī)定禁止使用該材料做地坪。 |
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材料耐老化 |
合理保養(yǎng)，使用五年后材料表面老化跡象不明顯（合理保養(yǎng)指能及時(shí)清理落在地面上的尖銳物 以免劃花地面） |
一年后表面開始出現(xiàn)粉化 |
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耐磨度 |
合理保養(yǎng)，使用五年后，車位表面沒磨損跡象，走道轉(zhuǎn)彎位或可能會(huì)有輕微磨損 |
表面磨損粉化現(xiàn)象嚴(yán)重 |
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維修 |
維修方便，翻新簡易，只需再上一度面漆即可，費(fèi)用較低 |
維修，翻新不變，費(fèi)用較高 |
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地面要求 |
如果水泥基層硬度達(dá)不到C25以上，有可能因長期使用，致水泥基層破損而造成環(huán)氧地坪表面破損 |
基層硬度要求不高，但質(zhì)量檔次難以保證和維持 |
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施工原理 |
通過環(huán)氧底漆的滲透，可以將水泥基面固化，形成一道環(huán)氧保護(hù)膜，提高水泥的表面強(qiáng)度，然后在上面做環(huán)氧中、面層，最終形成一道漆膜，防止油污等外來物質(zhì)的滲漏。 |
在425井水泥中加入一些金剛砂骨料，加入量不大，在澆注水泥基礎(chǔ)時(shí)由人工撒入，為的是防止水泥或混凝土標(biāo)號(hào)不足的情況發(fā)生，本質(zhì)還是水泥，不能在水泥上形成一道有效漆膜，防止外來物質(zhì)滲漏 |
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車位造價(jià) |
31.25M2?/span>32元/ M2=1000元/個(gè) |
31.25 M2?0元/ M2=625元/個(gè) |
31.25M2?5元/ M2=781.25元/個(gè) |
二、提高物業(yè)檔次和價(jià)值
以往很多房地產(chǎn)開發(fā)商忽視地下停車場的裝修，造成停車場物業(yè)價(jià)值和檔次很低。但隨著人們對地下停車場鋪設(shè)環(huán)氧地坪的好處開始有了認(rèn)識(shí)后，對于地下停車場地面因鋪設(shè)水泥、硬化水泥等致使地面易起粉塵、潮濕季節(jié)滿地污水、難于清潔等不足，便成了業(yè)主、物管的心結(jié)，也成為了一個(gè)樓盤綜合整體質(zhì)素的缺失。因?yàn)椋w社區(qū)或建筑物業(yè)到處都搞得漂漂亮亮、干干凈凈的，為什么我們的停車場地面會(huì)這樣呢��？
物業(yè)管理的水平往往影響到發(fā)展商日后銷售樓盤的口碑及原有物業(yè)的保值、升值，所以地下停車場鋪裝了環(huán)氧地坪，代表整個(gè)樓盤的檔次、質(zhì)素也相應(yīng)提高了。停車的地方干凈了，人們的心情也會(huì)較為舒暢，對物業(yè)管理的正面評(píng)價(jià)也增多了，間接上也會(huì)成為發(fā)展商日后樓盤銷售強(qiáng)有力的宣傳推廣者，樓盤形象的提高，對原有樓盤的保值、升值能起到很大的促進(jìn)作用，這對地產(chǎn)商與業(yè)主都是一個(gè)雙贏的結(jié)局。
同時(shí)，還可以提高車位的銷售價(jià)格。目前每個(gè)車位的綜合面積31.25M2（含車位面積加通道分?jǐn)偯娣e），以每平方32元造價(jià)計(jì)算，每個(gè)車位的環(huán)氧地坪造價(jià)約合1000元，相對于每個(gè)車位的售價(jià)，簡直是微不足道。但因環(huán)氧地坪的鋪裝，每個(gè)車位售價(jià)的提升額度一般可以達(dá)到30-40%，甚至最高可以成倍以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于環(huán)氧地坪的鋪裝費(fèi)用�！�
三、降低維護(hù)和使用成本
環(huán)氧地坪車位的維護(hù)和使用的成本也會(huì)大大的下降，主要體現(xiàn)在清潔用工的減少，只需很少的保潔人員使用推拖進(jìn)行清潔就可以了，不用像其他地面一樣需經(jīng)常用水清洗。
特別是在華南地區(qū)的潮濕季節(jié)里，地下停車場鋪設(shè)了環(huán)氧地坪后的優(yōu)勢更加明顯：在整個(gè)地面都冒水的情況下，人們從普通水泥地面或硬化水泥地面的地下停車場回家，難免會(huì)把污漬（因冒水把地面上的粉塵溶解）帶到電梯里或大堂、家門口，造成了這些地方都是一個(gè)個(gè)骯臟腳印，而鋪設(shè)了環(huán)氧地坪后可以大大地避免上述現(xiàn)象的出現(xiàn)，從而也降低了二次清潔的成本。
另外環(huán)氧地坪不會(huì)像水泥硬化地面吸收光線，所以照明用電量也會(huì)減少，從而大大降低使用成本。同時(shí)，鋪設(shè)環(huán)氧樹脂地坪后，因停車場地面粉塵的減少，降低了停車場通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行的負(fù)載，使通風(fēng)設(shè)備的運(yùn)行能耗也相應(yīng)減少，設(shè)備運(yùn)行的壽命也相應(yīng)得到延長。只要停車場的水泥基面鋪設(shè)能到達(dá)一定的要求，鋪裝環(huán)氧地坪在五年使用期內(nèi)基本上不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題，而鋪設(shè)硬化水泥地面在使用二、三年后同樣會(huì)像普通水泥地面一樣出現(xiàn)水泥表面粉化現(xiàn)象。
